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UDG联创大健康设计第五期沙龙成功举行
2017/10/25

2017年10月25日在联创设计谷的湖心咖啡厅,联创大健康设计第五期沙龙之《基于案例分析的中型老年人照料设施建筑设计量化研究》成功举行。

 UDG联创大健康养老设计总经理、大健康委员会主席  李小瑛 主持

上海沐恒实业有限公司联合创始人,“阿沐养老”公众号运营者张嵩博士为现场观众带来了2个小时的内容分享。

 上海沐恒实业有限公司联合创始人,“阿沐养老”公众号运营者张嵩 博士

 

沙龙一开始,张博首先提起了这两天让大家颇为关注的《老年人照料设施建筑设计标准(征求意见稿)》和《建筑设计防火规范(征求意见稿)》。“我们要做一个养老机构,这个机构的总建筑面积大约有180平方,最后做了10张床位,也就是平均下来每张床位是18平方。可以说18平方这个指标远低于国家给的单个床位的指标,现在即使有的城市有所放松,标准也是在35平方左右。这个面积和我们具体能从建筑角度实现的床位数,以及最后每张床位有多少面积相比,实际上还是差了将近一倍,这个差距可以说是非常大。

当然目前的建筑法规不完善,经常被大家吐槽的还有消防方面。我们可以看到日本的养老机构,对于消防的要求是非常高的,但是因为他们很多的建筑都是新建的,所以老人的房间外面有一个外廊。很多的火灾死伤者都是因为烟熏,所以基本上到了外廊和阳台老人就安全了。然后外廊和阳台的两头有外挂的楼梯,可以直接逃生。


我们国家没有这样严格的规定,但是也经常有些规定让我们不解。所以我们有些养老圈的朋友说,如果把投入运营的机构加以统计,恐怕有70%的床位是不符合国家规范里关于养老床位和消防的建设标准的。

那么如果说有30%不符合规定的话,我们会觉得是这些养老机构运营商的问题。但如果有70%不符合的话,我们就要思考是不是这些标准规定出了问题。我们很高兴的看到,这已经引起了国家住建部、民政部门的关注,在十九闭幕之时,推出了标准意见征集稿,也相信不需要多久,我们就能看到这两份标准和规范的正式推出。“

张博士继而用了七个中小型的已建成和在建中的项目案例进行了数据对比;结合设计标准“老年人的日常基本生活,养老院、老年养护院、养老公寓的卧室使用面积被规定不应小于6平方米/床,且单人间卧室使用面积不宜小于10平方米,双人间卧室使用面积不宜小于16平方米。总平面布置应进行庭院景观环境和园林绿化设计;场地范围内绿地率新建项目不应低于40%,改扩建不应低于35%。一辆轮椅的宽度一般在60-70厘米,养老设施内的通行宽度不小于80厘米,确保坐轮椅的老人通行无障碍等数据“从面积、绿化景观、床位数、浴室、活动空间多角度深度剖析。

在沙龙的第二阶段,与运营方、设计师三方的讨论中,张博表示,“考虑中国未富先老的国情,目前的标准体系尚不能跟发达国家的标准相比,但是要尽量从投资、管理、运营等方面满足中国的市场需求。项目之初的设计工作,也应该从非常详尽的调研开始,这个调研应该不止是建筑师参加,而是各方同时参加,包括了建筑结构,设备,室内设计,同时也应该包括这个机构未来的使用者,比如运营机构的团队,还应该包括这个机构的投资方。”

窗外天色渐暗,沙龙也圆满结束;大健康事业的道路,联创设计一直在路上。十一月UDG联创大健康设计养老系列讲座沙龙第六期等您来。

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